ผู้เขียน หัวข้อ: เช็คลิสต์ 8 ข้อ ก่อนตรวจรับ บ้าน หลังใหม่  (อ่าน 19 ครั้ง)

siritidaphon

  • Jr. Member
  • **
  • กระทู้: 95
    • ดูรายละเอียด
บ้านแสนรัก ที่คุณหวังจะให้เป็นพี่พักพิงทั้งยามหลับ และยามตื่น เงินที่จ่ายไปก็เสียไม่ใช้น้อย คงไม่ดีแน่หากคุณเซ็นรับบ้านก่อนเข้าไปตรวจสอบคุณภาพ เพราะอาจจะต้องนอนฝันร้ายไปอีกนาน เนื่องจากสภาพห้อง บานประตู หรือหน้าต่าง ยังทำไม่เสร็จสมบูรณ์ และถูกเมินเฉยจากเจ้าของโครงการ ฉะนั้นแล้วเราไปดูกันดีกว่าว่าก่อนเซ็นรับบ้านต้องตรวจเช็คจุดไหนบ้าง

คำแนะนำเบื้องต้น
ช่วงเวลาในการตรวจงานที่ดีที่สุดคือช่วงกลางวัน เพราะจะมีแสงสว่างเพียงพอที่จะทำให้คุณมองเห็นได้ทุกซอกทุกมุม ควรเริ่มตรวจเช็คทีละห้อง ไม่ต้องรีบ ถ่ายรูปไว้ทุกห้อง และไม่ควรหลงเชื่อเจ้าหน้าที่ที่ให้เซ็นรับงานทั้งๆ ที่ยังพบว่างานไม่เรียบร้อย เพราะเมื่อคุณเซ็นไปแล้วก็ยากที่ทางโครงการจะรับผิดชอบ หรือกลับมาแก้ไขจุดบกพร่องให้ และหากงานยังไม่เสร็จตามเวลาที่ต้องเซ็นรับบ้าน ก็ไม่ควรย้ายเข้าไป นอกจากจะทำให้เสียเวลาแล้วคุณอาจจะหงุดหงิดมากๆ ด้วยค่ะ

สิ่งที่ควรตรวจสอบ

1. พื้นที่นอกบ้าน
รั้วและประตูถือว่าเป็นส่วนที่สำคัญไม่แพ้ตัวบ้าน ในกรณีที่เป็นประตูบานเปิด ประตูที่ดีควรจะเปิดได้สะดวก ไม่รู้สึกหนัก ไม่ฝืดติดอะไร แต่ก็ต้องไม่ลื่นหรือหลวมจนเกินไป หากเป็นประตูบานเลื่อน ก็ไม่ควรมีความรู้สึกฝืด เลื่อนแล้วไม่ตกราง ถ้าเป็นประตูเหล็กก็ควรตรวจเช็คเรื่องสีกันสนิมให้ดีค่ะ

2. ผนังบ้าน
ตัวผนังกำแพงนี่สำคัญมากๆ ไม่ว่าจะภายในหรือภายนอก หากมีลักษณะเหมือนการแตกลายงา ซึ่งเกิดจากการแยกตัวของปูนฉาบที่แห้งไม่สม่ำเสมอกัน สามารถแก้ไขได้ด้วยการโป้วสี บางรอยเกิดจากปูนฉาบร่อน เพราะไม่เกาะตัวกับวัสดุก่อผนัง และถ้ามีรอยร้าวต้องรีบแจ้งกับทางวิศวกรที่เดินตรวจงานกับเรา แต่ไม่ต้องตกใจไปนะคะ การฉาบปูนอาจจะมีการร่อน การยืดหยุ่นของเนื้อปูนได้ ไม่ได้เป็นที่โครงสร้างร้าว แต่ก็ต้องดูรอยว่าลึกหรือไม่ลึก ถ้าลึกมากก็ควรให้เขาฉาบใหม่ แต่ถ้ารอยไม่ลึกก็ให้เขาโป้วสีให้ใหม่ค่ะ

3. ตรวจสอบพื้น
สามารถตรวจสอบได้ง่ายมาก เพียงสังเกตด้วยตา หรือการสัมผัสด้วยมือ เช่น พื้นผิวเรียบดี หรือแอ่น และโก่งไหม วิธีง่ายๆ คือ การนำลูกแก้ววางบนพื้น ห่างกันประมาณ 10 ซ.ม. แล้วดูว่าลูกแก้วไหลไปทางไหน ถ้าไหลไปรวมกันแสดงว่าพื้นเป็นหลุม หากจุดไหนมีลูกแก้วติดอยู่แสดงว่าพื้นปูด แต่ถ้าปูพื้นด้วยกระเบื้อง ให้ใช้เหรียญบาทเคาะที่พื้นดูว่ามีเสียงโป่งๆ ที่พื้นหรือเปล่า หากมีให้ทำสัญลักษณ์โดยการมาร์คจุดไว้เพื่อให้ทางโครงการปรับแก้




เช็คลิสต์ 8 ข้อ ก่อนตรวจรับ บ้าน หลังใหม่ ดูเพิ่มเติมได้ที่ https://www.gurubaan.com/บ้าน/

 


gle = window.adsbygoogle || []).push({});